自贡市城乡规划建设和住房保障局
关于2016年度物业服务企业资质审验换证
结果的通报
自规建住发〔2016〕253号
各区（高新区）城乡建设住房保障局，大安区城乡住房保障管理局，各物业服务企业：
根据《物业服务企业资质管理办法》（建设部令第164号）、《四川省住建厅关于建设类行政审批有关问题（Ⅲ）处理的通知》（川建审发﹝2013﹞51号），我局组织开展了对在全市中心城区（含自流井区、贡井区、大安区、沿滩区及高新区）内注册，资质证书未注明有效期的三级及以下物业服务企业资质审验换证工作，现将结果通报如下：
一、基本情况
本次资质审验换证通过查阅资料、检查现场等方式，对各物业服务企业的办公场所、经营状况、从业人员资格、制度建设及市场服务行为等进行了检查，共检查物业服务企业32家。根据审核组意见，检查结果为合格企业14家，限期整改企业8家,不合格企业8家，未报送审验资料企业2家。
二、存在的主要问题
在审验换证过程中，主要发现以下问题：
（一）部分企业内部管理不到位，对资质审验换证工作不够重视，导致没有按规定时间提交审验资料，在一定程度上影响了整个审验换证工作的进展。
（二）部分企业服务理念不足，服务意识淡薄，实际服务与管理还处在较低水平。
（三）部分企业资质条件不达标，企业职称人员数量配备未达到规定的资质要求;制度不健全，部分企业不注重内部管理，相关制度缺失；部分企业存在重大安全隐患；部分企业未提供项目信用情况信息、物业服务项目合同等。
（四）业绩不达标，部分企业长期未实质性开展物业服务业务。
（五）部分三级暂定资质企业有效期届满未申请延续。
三、处理意见
（一）审验结果为“合格”的企业，自本通报发布之日起30日内向企业注册地物业管理行政主管部门申请办理资质延续，资质有效期核定为五年。
（二）审验结果为“限期整改”和未报送审验资料的企业，自本通报发布之日起30日内向企业注册地物业管理行政主管部门提交陈述和补正材料。各区物业管理行政主管部门负责监督整改，并将监督整改后的意见和材料，于2017年2月10日前统一报我局物业管理科。逾期仍未整改的企业，将按照企业信用管理有关规定记入诚信档案向社会公布，并暂停承接新项目，同时，视情况按相关规定降低其资质等级或依法注销其资质。
（三）审验检查结果为“不合格”的企业，我局将按照《行政许可法》《物业服务企业资质管理办法》等有关规定应注销物业管理资质。
附件：2016年度物业服务企业资质审验换证结果
自贡市城乡规划建设和住房保障局
2016年12月19日
附件
2016年度物业服务企业资质审验换证结果
| 序号 |
企业名称 |
资质等级 |
审验意见 |
| 1 |
自贡嘉丰皮革城管理有限公司 |
三级 |
合格 |
| 2 |
自贡市马吃水物业有限公司 |
三级 |
合格 |
| 3 |
四川丽都物业管理有限公司 |
三级 |
合格 |
| 4 |
自贡泰禾置业有限公司 |
三级 |
合格 |
| 5 |
自贡市光大物业管理公司 |
三级 |
合格 |
| 6 |
自贡市红山物业服务有限责任公司 |
三级 |
合格 |
| 7 |
自贡蜀能电力物业有限公司 |
三级 |
合格 |
| 8 |
自贡市佳缘物业有限公司 |
三级 |
合格 |
| 9 |
自贡市荣光物业管理有限公司 |
三级 |
合格 |
| 10 |
自贡安居物业有限公司 |
三级 |
合格 |
| 11 |
自贡熙街物业服务有限公司 |
三级 |
合格 |
| 12 |
自贡康居物业有限公司 |
三级 |
合格 |
| 13 |
自贡盈盛置业服务有限公司 |
三级 |
合格 |
| 14 |
自贡鑫悦物业管理有限公司 |
暂定三级 |
合格 |
| 15 |
自贡市久大物业管理有限责任公司 |
三级 |
限期整改 |
| 16 |
自贡市竞诚物业管理有限公司 |
三级 |
限期整改 |
| 17 |
四川省自贡温州商城实业发展有限公司 |
三级 |
限期整改 |
| 18 |
自贡市东方广场发展有限公司 |
三级 |
限期整改 |
| 19 |
自贡好家园物业管理有限责任公司 |
三级 |
限期整改 |
| 20 |
四川省怡康物业有限公司 |
三级 |
限期整改 |
| 21 |
自贡市通达物业管理有限公司 |
三级 |
限期整改 |
| 22 |
自贡市东星物业服务有限公司 |
三级 |
限期整改 |
| 23 |
自贡燊海物业有限责任公司 |
三级 |
未报送 |
| 24 |
自贡市广厦物业开发中心 |
三级 |
未报送 |
| 25 |
自贡市万利华庭物业管理有限责任公司 |
三级 |
不合格 |
| 26 |
自贡市楠桂苑物业管理有限公司 |
三级 |
不合格 |
| 27 |
自贡华宏贸易有限公司 |
暂定三级 |
不合格 |
| 28 |
四川千百汇物业管理有限公司 |
暂定三级 |
不合格 |
| 29 |
自贡市安佳益物业有限公司 |
暂定三级 |
不合格 |
| 30 |
自贡仁盛物业管理有限公司 |
暂定三级 |
不合格 |
| 31 |
自贡市启盛物业有限责任公司 |
暂定三级 |
不合格 |
| 32 |
四川中伦物业管理有限公司 |
暂定三级 |
不合格 |
